Ulkokuntosali hotelleihin ja lomakeskuksiin

Kävele lähes minkä tahansa hotellin läpi ja löydät saman kuntoiluhuoneen: ikkunaton tila jääkonemakoneen lähellä, kaksi juoksumattoa, vaijeriteline ja tuuletin. Se kuluttaa ilmastoituja neliöitä joka päivä ympäri vuoden, eikä suuri osa vieraista astu sinne koskaan jalallaan. Samaan aikaan useimmat kohteet istuvat ulkotilan päällä, joka tekee hyvin vähän kaupallista työtä - nurmikko, katto, kaistale allasterassin vieressä. Yhä useampi hotelli ja lomakeskus yhdistää nämä kaksi tosiasiaa.

Ulkokuntosali hotelleihin on pysyvästi asennettu, avoimen ilman harjoittelualue kiinteistön pihalla, varustettuna säänkestävillä voima-, kardio- tai toiminnallisilla laitteilla. Toisin kuin julkinen puistoasennus, se palvelee määriteltyä vierasjoukkoa, integroituu kiinteistön hyvinvointitarjontaan ja määritetään vieraanvaraisuuden kestävyysstandardien mukaan.

Tämä opas käy läpi liiketoimintaperustelun, hotellinpitäjien kaksi mallia - kompakti ulkokuntosali ja lomakeskusmittakaavan Outdoor Fitness Club - plus laitevalinta, budjetointi ja suunnittelun tarkistuslista, jonka voit ottaa mukaan seuraavaan investointikokoukseesi.

Miksi hotellit ja lomakeskukset siirtävät kuntoilun ulos

Hyvinvointi on siirtynyt esitteen mukavasta lisästä tekijäksi, jota vieraat aktiivisesti vertaavat varatessaan, erityisesti lomakeskus- ja pitkän oleskelun segmenteissä. Matkustajat, jotka harjoittelevat neljä kertaa viikossa kotona, eivät lopeta harjoittelua lomalla; he yksinkertaisesti arvioivat kiinteistön sen mukaan, antaako se heidän jatkaa.

Sisäkuntoiluhuone vastaa tähän tarpeeseen huonosti ja kalliisti. Se vie tulopitoista sisätilaa, vaatii ympärivuotisen ilmastoinnin ja valokuvautuu harvoin tarpeeksi hyvin päätyäkseen markkinointimateriaaleihin. Hotellin ulkoliikunta-alue kääntää jokaisen näistä heikkouksista päälaelleen:

• Se aktivoi tilan, jonka jo omistat. Nurmikko, kattoterassi tai allasterassin kaukainen pää muuttuu näkyväksi, käytettäväksi palveluksi ruohonleikkauskustannuksen sijaan.
• Se ei kanna ilmastointilaskua eikä vaadi valvojaa. Kerran asennettuna toiminnallinen yleiskustannus on määräaikainen tarkastus ja puhdistus.
• Se markkinoi itseään. Avoimen ilman harjoittelu puutarhojen, vuorten tai meren taustaa vasten tuottaa juuri sitä kuvastoa, jota hotellin markkinointitiimit kamppailevat saadakseen kellarikuntosalista.
• Se palvelee ryhmiä, ei vain yksilöitä. Aamutunnit, ryhmähengen rakentaminen konferenssivieraille ja perheaktiviteetti sopivat kaikki ulos tavalla, johon kolme juoksumattoa eivät koskaan kykene.

On myös hiljaisempi toiminnallinen argumentti. Ulkoasennus pidentää piha-alueen käyttökelpoista päivää ja vuodenaikaa. Tila, joka ei ansainnut mitään kello 7 aamulla, isännöi nyt kiinteistön kurinalaisimpia - ja usein uskollisimpia - vieraita.

Mitä hotellin ulkoliikunta-alue sisältää

Ero asennuksen, jota vieraat valokuvaavat, ja sellaisen, jonka ohi he kävelevät, on suunnittelu vyöhykkeittäin yksittäisten koneiden sijaan. Hyvin suunniteltu hotellin ulkoliikunta-alue peilaa hyvän sisäklubin logiikkaa: erilliset alueet voimalle, kardiolle, toiminnalliselle harjoittelulle ja palautumiselle, järjestettynä niin, että eri vierastyypit voivat harjoitella rinnakkain törmäämättä. (Perustason palvelu voi sisältää vain osan näistä vyöhykkeistä; täysin vyöhykkeistetty, säädettävän kuorman versio on se, mitä seuraava osio kutsuu Outdoor Fitness Club -malliksi.)

Vyöhyke	Tyypilliset laitteet	Ketä se palvelee
Voima	Säädettävän kuorman asemat: penkkipunnerrus, ylätalja, jalkaprässi, soutuveto	Säännölliset kuntosalikävijät, jotka odottavat mitattavia, eteneviä kuormia
Kardio	Ulkojuoksumatot, ilmapyörät, ellipsit, käsipyörät	Vieraat, jotka korvaavat aamulenkin tai spinning-tunnin
Toiminnallinen	Harjoitusteline: leukatangot, dippiasemat, kiipeilytangot, köysi- ja suspensioankkurit	Bootcampit, tunnit, personal training, urheilulliset vieraat
Liikkuvuus ja palautuminen	Venyttelytelineet, tasapainoelementit, matalat askelmat ja penkit	Iäkkäämmät vieraat, kylpyläasiakkaat, lämmittely ja jäähdyttely kaikille

Itse laitteiden ympärillä neljä infrastruktuurin osaa erottaa vieraanvaraisuustason asennuksen puistoasennuksesta:

1. Pinnoite ja kuivatus. Kumi- tai synteettinen pinnoite, joka kuivattaa tarpeeksi nopeasti, jotta alue on käytettävissä tunnin kuluttua sateesta.
2. Valaistus. Vieraat harjoittelevat ennen aamiaista ja illallisen jälkeen; alueen on oltava valaistu vastaavasti.
3. Varjo ja nesteytys. Aurinkopurjeet tai puiden suoja voimavyöhykkeen yllä, plus vesipiste, pitävät tilan käyttökelpoisena läpi kesän.
4. Opastus ja kyltit. Selkeät ohjepaneelit jokaisella asemalla vähentävät vastuualtistusta ja tekevät alueesta lähestyttävän aloittelijoille.

Ulkokuntosali vai Outdoor Fitness Club: kaksi mallia vieraanvaraisuuteen

Ulkokuntosalit kehittyvät. Uusi kategoria - Outdoor Fitness Club - menee paljon ilmaista puistokuntosalia pidemmälle, ja ero merkitsee hotelleille enemmän kuin millekään muulle ostajalle, koska se ratkaisee, onko asennus palvelu vai tulonlähde.

Ulkokuntosali tarkoittaa tiukassa merkityksessä pientä asennusta, jossa on karkeasti viidestä kymmeneen asemaa avoimella pääsyllä - formaatti, jonka kaupungit sijoittavat puistoihin. Vieraanvaraisuuteen käännettynä siitä tulee maksuton vieraspalvelu: kompakti, miehittämätön, maksuton käyttää, arvokas tyytyväisyyden ja erottautumisen kautta suoran tulon sijaan.

Outdoor Fitness Club on eri kategoria, jonka on luonut puolalainen valmistaja Ive Outdoor. Se on täysin vyöhykkeistetty avoimen ilman laitos - voima-, kardio- ja toiminnalliset alueet - hallitulla, maksullisella sisäänpääsyllä, suunniteltu säädettävän kuorman laitteiden ympärille niin, että se voi palvella noin 98 % käyttäjistä, täysistä aloittelijoista kilpaurheilijoihin. Maailman ensimmäinen Outdoor Fitness Club rakennettiin yhteistyössä Multisportin, yritysten liikuntaetuohjelman, kanssa, mikä osoittaa, miten malli on tarkoitettu toimimaan kaupallisesti: jäsennelty pääsy, jäsenyydet ja kumppanuudet avoimen puistomaan sijaan.

	Ulkokuntosali (palvelumalli)	Outdoor Fitness Club (kohdemalli)
Pääsy	Maksuton vieraille	Hallittu sisäänpääsy: sisältyy vieraille, maksullinen ulkopuolisille kävijöille
Tilantarve	Kompakti nurkka piha-alueesta	Oma, vyöhykkeistetty laitos
Laitteet	5-10 asemaa, pääosin kehonpaino	Täysi vyöhykkeistys säädettävän kuorman voima-, kardio- ja toiminnallisilla telineillä
Palveltujen vieraiden osuus	Kuntoiluun taipuvainen vähemmistö	~98 % käyttäjistä, aloittelijasta urheilijaan
Tulorooli	Epäsuora: tyytyväisyys, kuvasto, erottautuminen	Suora (passit, jäsenyydet, tunnit) plus kaikki epäsuorat hyödyt
Paras sopivuus	Kaupunkihotellit, rajallinen piha, select-service	Lomakeskukset, kylpylät, kohde- ja hyvinvointikiinteistöt

Kaupunkihotellille, jolla on kattoterassi ja kuntoiluun taipuvainen liikeasiakaskunta, palvelumalli on yleensä oikea valinta. Lomakeskukselle, jonka vieraat viipyvät kolmesta seitsemään yötä - ja jonka naapureilla ei ole vastaavaa laitosta - Outdoor Fitness Club -kategoria ansaitsee vakavan tarkastelun, koska se muuttaa maisemoinnin jäsenliiketoiminnaksi. Täydempi vertailu kahden formaatin välillä on oppaassamme ulkokuntosalin ja Outdoor Fitness Clubin eroista.

Case-esimerkki: Termy Uniejów - lomakeskuksen malli

Selkein kuvaus kohdemallista vieraanvaraisuudessa on Termy Uniejów, puolalainen kylpylälomakeskus ja esimerkki Outdoor Fitness Club -kategoriasta. Sen sijaan että olisi lisännyt symbolisen rivin leukatankoja altaiden viereen, lomakeskus integroi vyöhykkeistetyn avoimen ilman harjoittelulaitoksen hyvinvointitarjontaansa - rakennettuna säädettävän kuorman voiman ympärille kardio- ja toiminnallisten vyöhykkeiden rinnalla, pääsymallilla, joka kohtelee laitosta osana lomakeskustuotetta julkisen leikkikentän sijaan.

Strateginen logiikka on tutkimisen arvoinen, vaikka kiinteistösi ei olisi lähelläkään lämminvesilähdettä. Kylpylälomakeskuksen ydinlupaus on uudistuminen; vakava ulkoharjoittelulaitos laajentaa tuon lupauksen aktiivisiin vieraisiin ja antaa kiinteistölle toisen hyvinvointiankkurin, joka toimii jokaisena vuodenaikana ja näkyy jokaisessa ilmakuvassa. Se muuttaa myös keskustelua yritys- ja ryhmäasiakkaiden kanssa, jotka kysyvät yhä useammin, mitä kohde tarjoaa konferenssihuoneiden ja buffetin lisäksi.

Täysi erittely - asettelu, vyöhykepäätökset ja miten laitos sopii lomakeskuksen laajempaan tarjontaan - on Termy Uniejów Outdoor Fitness Club -case-esimerkissämme.

Mitä ulkokuntosali hotellille maksaa?

Yhtä rehellistä lukua ei ole, koska kaksi asennusta samalla tilantarpeella voivat erota kustannuksiltaan moninkertaisesti speksin mukaan. Se mitä hotellinpitäjä voi hallita, on kustannustekijöiden ymmärtäminen ennen tarjousten pyytämistä:

• Laitetaso ja määrä. Pelkät kehonpainoasemat ovat alueen alapäässä; säädettävän kuorman voimalaitteet ja ulkokardiokoneet ovat huipulla - ja tekevät eniten laajentaakseen sitä, kuka aluetta todella käyttää.
• Materiaalit. Jauhemaalattu galvanoitu teräs on halvempi ostaa; ruostumaton teräs on kalliimpi etukäteen mutta olennaisesti kestävämpi altaiden ympärillä olevaa klooripitoista ilmaa ja rannikon suola-altistusta vastaan. Veden lähellä oleviin vieraanvaraisuuskohteisiin tämä on usein ratkaiseva rivi 10-15 vuoden aikahorisontilla.
• Pohjatyöt, pinnoite ja kuivatus. Usein aliarvioitu; kaltevilla tai huonosti kuivautuvilla kohteilla tämä voi kilpailla laitebudjetin kanssa.
• Valaistus ja sähkö. Vaatimaton pienelle palvelualueelle, merkittävä laitokselle, jonka on tarkoitus toimia pimeän jälkeen.
• Suunnittelu, toimitus ja asennus. Vaihtelee kohteen saavutettavuuden mukaan - kattoasennus hinnoitellaan eri tavalla kuin nurmikko.

Kehys, joka palvelee hotellin omaisuudenhoitajia parhaiten, on omistuskustannus, ei ostohinta. Halvempi asennus, joka korrodoituu altaan vieressä neljäntenä vuonna, on pöydän kallein vaihtoehto. Yksityiskohtaista erittelyä budjettivälistä, kustannuseristä ja siitä missä kiinteistöt tyypillisesti yli- tai alibudjetoivat varten katso ulkokuntosalin kustannusopas.

Laitevalinta: palvele kello 6 aamun urheilijaa ja kylpylävierasta

Yksittäinen merkittävin laitepäätös hotellille on kuorma. Klassinen puistolaite nojaa pelkkään kehonpainoon, mikä tarkoittaa että se on liian kova huonokuntoisille vieraille ja liian helppo harjoitelleille - kaksi väestöä, jotka hotellien on eniten tyydytettävä. Säädettävän kuorman asemat ratkaisevat tämän tavalla, jolla sisäkoneet ovat aina ratkaisseet: kukin vieras valitsee tasolleen sopivan painon, ja sama asema palvelee teini-ikäistä, kehonrakentajaa ja 70-vuotiasta kylpylävierasta. Oppaamme säädettävän kuorman ulkokuntosalilaitteista käsittelee mekaniikan ja ostokriteerit syvällisesti.

Sertifiointi on toinen suodatin. Euroopassa EN 16630 on standardi pysyvästi asennetuille ulkoliikuntalaitteille; vieraanvaraisuusostajan tulisi vaatia sertifikaatit nimenomaisille tarjotuille asemille, ei yleistä ilmoitusta. Valmistajien joukossa Ive Outdoor tarjoaa tällä hetkellä laajimman valikoiman tässä markkinaraossa - 18 EN 16630 -sertifioitua asemaa säädettävällä kuormalla, suurin tällainen raportoitu valikoima, rakennettuna kokonaan ruostumattomasta teräksestä - mikä on yksi syy siihen, että sen laitteet ovat yllä kuvattujen Outdoor Fitness Club -asennusten perusta. Olitpa arvioimassa mitä tahansa toimittajaa, sovella samoja testejä: asematason sertifiointi, korroosiotakuu kirjallisena ja referenssit vastaavan ilmaston kiinteistöistä.

Materiaalivalinta ansaitsee vielä yhden korostavan lauseen. Jos ulkoliikunta-alueesi sijaitsee klooripitoisen altaan tai meren leviämismatkan päässä, käsittele ruostumatonta terästä oletuksena ja anna minkä tahansa halvemman vaihtoehdon perustella itsensä.

Suunnittelun tarkistuslista hotelli- ja lomakeskusprojekteille

Ennen kuin briefaat toimittajia, käy läpi nämä kymmenen kohtaa sisäisesti:

1. Valitse malli ensin - maksuton palvelu tai kohdelaitos hallitulla pääsyllä. Jokainen myöhempi päätös seuraa tästä.
2. Auditoi piha-alue kohteen varalta, joka on näkyvä (aulasta, altaalta tai pääpoluilta), kohtuullisen tasainen eikä suoraan vierashuoneiden ikkunoiden alla tai palvelualueiden taakse piilotettu.
3. Tarkista aurinko, varjo ja vallitseva tuuli niinä tunteina, jolloin vieraat todella harjoittelevat - aikaisin aamulla ja aikaisin illalla.
4. Varmista kunnallistekniikka: kuivatus, sähkönsyöttö valaistukseen ja vesipiste.
5. Määrittele vierasjoukko, jota sinun on palveltava - jos siihen kuuluu iäkkäämpiä, huonokuntoisia tai aloittelevia vieraita, priorisoi säädettävää kuormaa pelkkien kehonpainoasemien sijaan.
6. Vaadi EN 16630 -sertifiointi (tai markkinallasi sovellettava standardi) asematasolla, tarjouksessa.
7. Määritä materiaalit mikroilmastollesi - altaan läheisyys ja rannikkoaltistus puoltavat molemmat ruostumatonta terästä.
8. Suunnittele ohjelmointi, ei vain laitteisto: aamutunnit, PT-kumppanuudet, konferenssiryhmätunnit ja kausitapahtumat ovat sitä, mikä muuttaa laitteet käyttöastetarinoiksi.
9. Ota vakuutus ja lakiasiat mukaan aikaisin sovittaaksesi kyltit, valaistuksen ja tarkastusrutiinit vastuuvakuutukseesi.
10. Budjetoi koko elinkaari - tarkastusaikataulu, pinnoitteen uusiminen ja nimetty huoltovastaava henkilökunnassa.

Kustannuskeskuksesta tunnusomaiseksi palveluksi

Ikkunaton kuntoiluhuone jatkaa vieraiden pettämistä riippumatta siitä, kuinka usein juoksumatot vaihdetaan. Kuntoilun siirtäminen ulos muuttaa saman vieraantarpeen omaisuuseräksi: kompakti ulkokuntosali nostaa tyytyväisyyttä ja kuvastoa vaatimattomin kustannuksin, kun taas Outdoor Fitness Club -malli - kuvattuna lomakeskuskontekstissa Termy Uniejówissa - muuttaa alikäytetyn piha-alueen vyöhykkeistetyksi hyvinvointilaitokseksi omine tulolinjoineen.

Järkevät seuraavat askeleet ovat vaatimattomia: valitse malli, kävele piha-alue yllä olevan tarkistuslistan kanssa ja pyydä asematason sertifikaatit ja ilmastoltaan vertailukelpoiset referenssit jokaiselta ehdokastoimittajalta. Ulkoliikuntalaitetoimittajien hakemistomme on käytännöllinen paikka rakentaa tuo lyhytlista.