Уличный фитнес для отелей и курортов: удобство, что окупается

Пройдите почти по любому отелю - и вы найдете одну и ту же фитнес-комнату: помещение без окон рядом с автоматом для льда, две беговые дорожки, блочный тренажер и вентилятор. Оно потребляет кондиционируемую площадь каждый день в году, а большая доля гостей никогда туда не заходит. Между тем большинство объектов располагают уличным пространством, которое почти не делает коммерческой работы, - газон, крыша, полоса у бассейна. Все больше отелей и курортов соединяют эти два факта.

Уличная тренажерная площадка для отеля - это стационарно установленная тренировочная зона под открытым небом на территории объекта, оснащенная погодостойким силовым, кардио- или функциональным оборудованием. В отличие от установки в общественном парке, она обслуживает определенную аудиторию гостей, интегрируется с wellness-предложением объекта и специфицируется по стандартам долговечности для гостиничной отрасли.

Это руководство проходит через бизнес-обоснование, две доступные отельерам модели - компактную уличную тренажерную площадку и Outdoor Fitness Club курортного масштаба, - а также выбор оборудования, бюджетирование и чек-лист планирования, который можно взять на следующее совещание по капитальным затратам.

О кемпингах и базах отдыха, а также о том, как системы звездной классификации оценивают фитнес-зону, читайте в нашем сравнении уличного фитнеса для отелей, курортов и кемпингов.

Почему отели и курорты выносят фитнес на улицу

Wellness сместился из приятной строки в брошюре в фактор, который гости активно сравнивают при бронировании, особенно в курортном сегменте и сегменте длительного проживания. Путешественники, которые тренируются четыре раза в неделю дома, не прекращают тренироваться в отпуске; они просто судят об объекте по тому, позволяет ли он продолжать.

Фитнес-комната в помещении отвечает на эту потребность плохо и дорого. Она занимает доходную внутреннюю площадь, требует круглогодичного климат-контроля и редко фотографируется достаточно хорошо, чтобы попасть в маркетинговые материалы. Зона уличного фитнеса в отеле переворачивает каждую из этих слабостей:

• Она активирует пространство, которым вы уже владеете. Газон, терраса на крыше или дальний конец площадки у бассейна становится видимым, используемым удобством вместо статьи расходов на стрижку.
• Она не несет счетов за вентиляцию и кондиционирование и не требует дежурного. После установки эксплуатационные расходы - это периодический осмотр и чистка.
• Она рекламирует себя сама. Тренировки под открытым небом на фоне садов, гор или моря дают именно те кадры, которые маркетинговые команды отелей с трудом получают из подвального зала.
• Она обслуживает группы, а не только отдельных гостей. Утренние занятия, тимбилдинг для участников конференций и семейная активность вписываются в уличный формат так, как три беговые дорожки не впишутся никогда.

Есть и более тихий операционный аргумент. Уличная установка продлевает полезный день и сезон территории. Пространство, которое ничего не зарабатывало в 7 утра, теперь принимает самых дисциплинированных - и часто самых лояльных - гостей объекта.

Что включает зона уличного фитнеса в отеле

Разница между установкой, которую гости фотографируют, и той, мимо которой проходят, - в планировании по зонам, а не по отдельным тренажерам. Хорошо спроектированная зона уличного фитнеса в отеле повторяет логику хорошего клуба в помещении: отдельные области для силы, кардио, функционального тренинга и восстановления, расположенные так, чтобы разные типы гостей могли тренироваться рядом без столкновений. (Базовое удобство может включать лишь часть этих зон; полностью зонированная версия с регулируемой нагрузкой - это то, что следующий раздел называет моделью Outdoor Fitness Club.)

Зона	Типичное оборудование	Кого обслуживает
Сила	Станции с регулируемой нагрузкой: жим от груди, вертикальная тяга, жим ногами, гребная тяга	Постоянных посетителей залов, ожидающих измеримых, прогрессирующих нагрузок
Кардио	Уличные беговые дорожки, эйр-байки, эллиптические тренажеры, ручные велотренажеры	Гостей, заменяющих утреннюю пробежку или сайкл-сессию
Функциональная	Тренировочная конструкция: турники, брусья, рукоходы, крепления для канатов и петель	Буткемпы, занятия, персональные тренировки, спортивных гостей
Мобильность и восстановление	Рамы для растяжки, элементы для равновесия, низкие ступени и скамьи	Пожилых гостей, клиентов спа, разминку и заминку для всех

Вокруг самого оборудования четыре элемента инфраструктуры отделяют установку гостиничного класса от парковой:

1. Покрытие и дренаж. Резиновое или синтетическое покрытие, которое дренирует достаточно быстро, чтобы зона была пригодна через час после дождя.
2. Освещение. Гости тренируются до завтрака и после ужина; зона должна быть освещена соответственно.
3. Тень и вода. Тканевые навесы или кроны деревьев над силовой зоной плюс точка с водой сохраняют пространство пригодным в течение лета.
4. Навигация и таблички. Понятные инструкционные панели на каждой станции снижают риск ответственности и делают зону доступной для начинающих.

Уличная тренажерная площадка или Outdoor Fitness Club: две модели для гостиничной отрасли

Уличные тренажерные площадки эволюционируют. Новая категория - Outdoor Fitness Club (платный, зонированный клуб фитнеса под открытым небом) - выходит далеко за пределы бесплатной парковой площадки, и это различие важнее для отелей, чем для любого другого покупателя, потому что оно определяет, является ли установка удобством или центром прибыли.

Уличная тренажерная площадка в строгом смысле - это небольшая установка примерно из пяти-десяти станций с открытым доступом, формат, который города ставят в парках. В переводе на гостиничную отрасль она становится бесплатным удобством для гостей: компактным, без персонала, свободным для использования, ценным через удовлетворенность и дифференциацию, а не прямой доход.

Outdoor Fitness Club - другая категория, созданная польским производителем Ive Outdoor. Это полностью зонированный объект под открытым небом - силовая, кардио- и функциональная зоны - с контролируемым платным входом, построенный вокруг оборудования с регулируемой нагрузкой, чтобы обслуживать примерно 98% пользователей, от полных новичков до соревнующихся атлетов. Первый в мире Outdoor Fitness Club был построен в сотрудничестве с Multisport, корпоративной программой спортивных льгот, что показывает, как модель должна работать коммерчески: структурированный доступ, членство и партнерства, а не открытый парк.

	Уличная тренажерная площадка (модель удобства)	Outdoor Fitness Club (модель дестинации)
Доступ	Бесплатно для гостей	Контролируемый вход: включен для гостей, платный для внешних посетителей
Площадь	Компактный угол территории	Выделенный, зонированный объект
Оборудование	5-10 станций, в основном с собственным весом	Полное зонирование с силовыми станциями с регулируемой нагрузкой, кардио и функциональными конструкциями
Доля обслуживаемых гостей	Склонное к фитнесу меньшинство	~98% пользователей, от новичка до атлета
Роль в доходе	Косвенная: удовлетворенность, изображения, дифференциация	Прямая (абонементы, членство, занятия) плюс все косвенные выгоды
Лучше всего подходит	Городские отели, ограниченная территория, select-service	Курорты, термальные спа, объекты-дестинации и wellness-объекты

Для городского отеля с крышей и ориентированной на фитнес деловой клиентурой модель удобства обычно является правильным выбором. Для курорта, чьи гости остаются на три-семь ночей - и у чьих соседей нет сопоставимого объекта, - категория Outdoor Fitness Club заслуживает серьезного рассмотрения, потому что она превращает ландшафт в бизнес на членстве. Более полное сравнение двух форматов - в нашем руководстве о различиях между уличной тренажерной площадкой и Outdoor Fitness Club.

Кейс: Termy Uniejów - образец для курортов

Самая ясная иллюстрация модели дестинации в гостиничной отрасли - Termy Uniejów, польский термальный спа-курорт и пример категории Outdoor Fitness Club. Вместо того чтобы добавить символический ряд турников рядом с бассейнами, курорт интегрировал зонированный тренировочный объект под открытым небом в свое wellness-предложение - построенный вокруг силовых станций с регулируемой нагрузкой наряду с кардио- и функциональной зонами, с моделью доступа, которая рассматривает объект как часть курортного продукта, а не как публичную площадку.

Стратегическую логику стоит изучить, даже если ваш объект далек от термального источника. Ключевое обещание спа-курорта - регенерация; серьезный уличный тренировочный объект распространяет это обещание на активных гостей и дает объекту второй wellness-якорь, который работает в любой сезон и попадает на каждую аэрофотографию. Он также меняет разговор с корпоративными и групповыми клиентами, которые все чаще спрашивают, что площадка предлагает помимо конференц-залов и шведского стола.

Полный разбор - планировка, решения по зонированию и то, как объект вписывается в более широкое предложение курорта, - в нашем кейсе Outdoor Fitness Club в Termy Uniejów.

Сколько стоит уличная тренажерная площадка для отеля?

Честной единой цифры нет, потому что две установки с одинаковой площадью могут отличаться по стоимости в несколько раз в зависимости от спецификации. Что отельер может контролировать - это понимание факторов стоимости до запроса предложений:

• Класс и количество оборудования. Станции только с собственным весом находятся внизу диапазона; силовое оборудование с регулируемой нагрузкой и уличные кардиотренажеры - наверху, и именно они больше всего расширяют круг тех, кто реально пользуется зоной.
• Материалы. Оцинкованная сталь с порошковым покрытием дешевле при покупке; нержавеющая сталь дороже на старте, но существенно устойчивее к хлорированному воздуху вокруг бассейнов и к воздействию прибрежной соли. Для гостиничных объектов у воды это часто решающая статья на горизонте 10-15 лет.
• Земляные работы, покрытие и дренаж. Часто недооцениваются; на наклонных или плохо дренируемых участках они могут сравняться с бюджетом на оборудование.
• Освещение и электрика. Скромно для небольшой зоны-удобства, значительно для объекта, который должен работать после наступления темноты.
• Проектирование, доставка и монтаж. Зависят от доступа к участку - установка на крыше стоит иначе, чем на газоне.

Подход, который лучше всего служит управляющим активами отелей, - стоимость владения, а не цена покупки. Более дешевая установка, которая корродирует у бассейна на четвертый год, - самый дорогой вариант на столе. Подробный разбор диапазонов бюджета, статей и того, где объекты обычно переплачивают или недоплачивают, - в нашем руководстве по стоимости уличной тренажерной площадки.

Выбор оборудования: обслужить атлета в 6 утра и гостя спа

Единственное самое значимое решение по оборудованию для отеля - нагрузка. Классическое парковое оборудование полагается только на собственный вес, а значит, оно слишком тяжелое для гостей в плохой форме и слишком легкое для тренированных - двух аудиторий, которые отелям важнее всего удовлетворить. Станции с регулируемой нагрузкой решают это так, как всегда решали тренажеры в помещении: каждый гость выбирает вес, соответствующий его уровню, и одна и та же станция служит подростку, бодибилдеру и 70-летнему гостю спа. Наше руководство по уличным тренажерам с регулируемой нагрузкой подробно описывает механику и критерии покупки.

Сертификация - второй фильтр. В Европе EN 16630 - стандарт для стационарно установленных уличных тренажеров; покупатель из гостиничной отрасли должен требовать сертификаты на конкретные предлагаемые станции, а не общую декларацию. Среди производителей Ive Outdoor в настоящее время предлагает самый широкий ассортимент в этой нише - 33 станции с регулируемой нагрузкой, сертифицированные по EN 16630, крупнейшую такую линейку в мире, построенную полностью из нержавеющей стали, - и это одна из причин, по которой его оборудование лежит в основе описанных выше установок Outdoor Fitness Club. Какого бы поставщика вы ни оценивали, применяйте одни и те же тесты: сертификация на уровне станций, письменная гарантия от коррозии и референсы от объектов в сопоставимом климате.

Выбор материала заслуживает еще одного акцента. Если ваша зона уличного фитнеса будет находиться в зоне досягаемости испарений хлорированного бассейна или моря, считайте нержавеющую сталь вариантом по умолчанию и заставьте любую более дешевую альтернативу обосновать себя.

Чек-лист планирования для проектов отелей и курортов

Прежде чем брифовать поставщиков, проработайте внутри эти десять пунктов:

1. Сначала выберите модель - бесплатное удобство или объект-дестинация с контролируемым доступом. Каждое последующее решение следует из этого.
2. Проведите аудит территории на предмет участка, который виден (из лобби, от бассейна или с основных дорожек), достаточно ровный и не находится ни прямо под окнами номеров, ни за служебными зонами.
3. Проверьте солнце, тень и преобладающий ветер в те часы, когда гости реально тренируются, - ранним утром и ранним вечером.
4. Подтвердите коммуникации: дренаж, электропитание для освещения и точка с водой.
5. Определите состав гостей, который вы должны обслужить - если он включает пожилых, гостей в плохой форме или начинающих, отдавайте приоритет регулируемой нагрузке перед станциями только с собственным весом.
6. Требуйте сертификацию EN 16630 (или применимый стандарт на вашем рынке) на уровне станций, в самом предложении.
7. Задайте материалы под свой микроклимат - близость бассейна и прибрежное воздействие оба говорят в пользу нержавеющей стали.
8. Планируйте программу, а не только оборудование: утренние занятия, партнерства с персональными тренерами, сессии для конференц-групп и сезонные события - вот что превращает оборудование в истории о загрузке.
9. Подключите страховщиков и юристов на раннем этапе, чтобы согласовать таблички, освещение и порядок осмотров с вашим страховым покрытием ответственности.
10. Заложите бюджет на весь жизненный цикл - график осмотров, обновление покрытия и назначенного ответственного за обслуживание в штате.

От центра затрат к фирменному удобству

Фитнес-комната без окон будет продолжать разочаровывать гостей, как бы часто ни меняли беговые дорожки. Вынос фитнеса на улицу превращает ту же потребность гостей в актив: компактная уличная площадка повышает удовлетворенность и качество изображений при скромных затратах, а модель Outdoor Fitness Club - проиллюстрированная в курортном контексте в Termy Uniejów - превращает недоиспользуемую территорию в зонированный wellness-объект с собственными статьями дохода.

Разумные следующие шаги негламурны: выберите модель, пройдите по территории с чек-листом выше и запросите сертификаты на уровне станций и референсы из сопоставимого климата у каждого кандидата в поставщики. Наш каталог поставщиков уличного фитнес-оборудования - практичное место для составления этого шорт-листа.